據經濟之聲《天下財經》報道，北京、上海昨天出臺了國五條調控細則，提出對于出售自由住房按照規定應當征收的個人所得稅，應嚴格按照轉讓所得的20%計算征收。北京規定本市戶籍成年單身人士在本市沒有住房的限購一套住房，而上海則明確要繼續穩步實施個人住房房產稅改革試點引導住房合理消費。一線城市調控細則會給二三線城市細則制定帶來哪些影響？中國國際經濟交流中心專家馬慶斌點評。

【嘉賓介紹】馬慶斌、中國科學院國情研究中心博士，曾就職于國家發改委下屬的城鎮發展研究機構，目前主要從事城市化和產業發展等方面的研究。

馬慶斌：我想可能新的國五條細則對國五條出現以后有一個正面的回答，“十八大”前后各級政府對于房地產政策的認識和執行是有延續性的。但是上海和北京作為一線城市，作為中國經濟中心城市，它的細則具有很強的代表性、具有很強的引領性。政策指向是，未來很長一段時間內，中國房地產市場不允許投資或者投機性的行為過強。

房地產不動產的登記是為下一步更長遠的政策做鋪墊。地方政府現在很多財政收入更多來源于一次性的土地財政收入，怎樣更加符合國際經驗或者更加符合中國宏觀經濟長遠發展，地方政府應該有一個長遠的穩定的財政收入的來源，就是所謂的財產性收入來源，你擁有房產你就應該收稅。

不動產登記除了社會上普遍的認為的是反腐敗措施，更多的應該是為未來中國征收所謂的房產等一系列占有稅或者擁有稅，使其具備一定的條件。