房價的每一次波動總是牽動公眾的敏感神經。5月2日，中國指數研究院發布了今年4月 “百城價格指數”報告，入選百城的湖南3座城市4月新建住宅均價有所增長。數據顯示，長沙、株洲、湘潭4月房價環比增長分別為0.76%、1.21%、2.44%，其中長沙樣本均價為6616元/平方米，湘潭住宅均價漲幅排名“百城”第十位。

記者走訪長沙多個樓盤，發現目前不少樓盤都采取小幅微漲策略，未出現此前一度流行的“以價換量”現象。在剛需的推動下，一些樓盤銷售均價盡管超過了7000元/平方米，但開盤不到一周就銷售告罄。

長沙漲幅環比縮小

報告顯示，今年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環比3月上漲1.00%，這是自2012年6月連續第11個月環比上漲。

不過，受多地“國五條”細則落地實施影響，4月百城住宅均價漲幅繼續縮小，漲幅比上月縮小0.06個百分點，其中76個城市環比上漲，24個城市環比下跌。上漲幅度雖有所放緩，但均價卻首次突破了1萬元/平方米大關。其中，北京、上海等十大城市住宅均價為17023元/平方米，環比上漲1.31%。

從中部六省會城市情況看，鄭州、太原、合肥、武漢、南昌也均有所上漲，其中，鄭州漲幅2.18%，排名最靠前；南昌漲幅為0.04%，排名最末。在六省會城市排名中，素有省會房價“洼地”之稱的長沙房價4月均價僅高于太原，但其房價漲幅排在第三位，漲幅比上月縮小0.26%。

七成網友看漲后市

記者實地走訪了解到，由于剛性需求的持續推動，長沙市區不少樓盤均采取小幅微漲策略。“我們每次開盤價格都有所調整。”天心區一樓盤項目負責人告訴記者，該樓盤的小高層住宅從去年底至今漲幅約在500元/平方米左右，其洋房價格沒有增長，但折扣有所收緊。

雨花區某樓盤置業顧問聶先生表示，近半年來，該樓盤價格漲幅約400元/平方米，“開盤后都是平推，每次平推也都有小幅增長”。盡管該樓盤近期開盤的二期均價在7200元/平方米以上，但開盤不到一周就銷售告罄。

調查顯示，對于長沙房價，約七成網友仍然看漲后市；約五成網友不會急于出手買房，選擇繼續觀望。

全國100個城市（新建）住宅平均價格為10098元/平方米

環比3月上漲1.00%

長沙

環比上漲0.76%

樣本均價（元/平方米）：6616

湘潭

環比上漲 2.44%

樣本均價（元/平方米）：3993

株洲

環比上漲 1.21%

樣本均價（元/平方米）：4938

中部六省其他城市四月房價指數（元/平方米）

武漢

環比上漲0.12%

樣本均價7741

南昌

環比上漲0.04%

樣本均價9206

合肥

環比上漲0.28%

樣本均價6740

鄭州

環比上漲2.18%

樣本均價8705

太原

環比上漲1.84%

樣本均價6184

記者 洪虹 張芳圓