中國人成昆士蘭房市最大海外投資者

澳大利亞悉尼歌劇院。（資料圖片來源：路透社）

中國日報網10月13日電（信蓮）據澳洲新快網報道，自從全球經濟蕭條之后，富裕的中國買家在澳大利亞昆士蘭州住宅、農場及寫字樓的投資額增加了2倍，上財年在該州的置業總額達到4.62億澳元（約合24.7億元人民幣），再創歷史新紀錄。

一年飆升43%至4.62億

《澳大利亞人報》報道說，在澳大利亞的州和領地里面，唯一會記錄外國人購房數據的就是昆州，目前中國是昆州房地產業的最大海外投資來源地。美國人仍是布里斯班物業最積極的海外投資者，在2013-14財年期間置業2.44億澳元，較前一年增加了60%。不過中國人在布里斯班市議會轄區的置業開銷一年幾乎增加了一倍，從前一年的9600萬澳元飆升到了創紀錄的1.85億澳元。新加坡人購買了9700萬澳元的物業，馬來西亞人的置業開銷為3200萬澳元。

黃金海岸的房價在全球金融危機時曾一落千丈，中國買家2013-14財年在該市購買了1.96億澳元的物業，比前一年增加了5.9%，也成為海外投資最大來源地。在旅游城市凱恩斯，中國人的投資則幾乎減半至4500萬澳元，但新加坡人在此地的投資則銳增，從2012-13財年的89萬澳元增加到了上財年的1150萬澳元。

在昆州《外國購買土地登記法》（Foreign Ownership of Land Register Act）的年度報告中，公布了亞洲國家買家在該州的投資細節，其中揭示了中國在昆州投資物業如何節節高升。2008-09年全球金融危機初現的時候，中國僅躋身該州物業的前六大海外投資來源地而已，但在一年的時間之內，中國買家就在該州購屋購地1.5億澳元，僅次于韓國和新加坡而位居第三。

2013-14財年，中國人在昆州的置業花銷為4.62億澳元，較前一年增加了43%，其中包括去年1月中國財團以2.4億澳元購買了澳洲最大的灌溉區庫比農場（Cubbie Station）。

正在調查是否推高房價

澳大利亞聯邦經濟常務委員會正在調查海外投資是否推高了澳物業價格。委員會負責人、自由黨議員奧德威爾曾建議對海外置業者收取申請費，以資助財政部打擊外國人非法購房的行動。

按照澳大利亞的規定，外國人可以購買樓花，而457勞工或留學生等持臨時簽證者，可以購買現房但要在離澳時售出。移民部提交給調查委員會的數據顯示，中國投資者通過“重大投資者”簽證在澳房地產投資數億澳元。該簽證90%的申請者都是中國人，其中有8%的申請者已向房地產管理基金投資2.75億澳元。移民部目前還在審批610名重大投資簽證申請人的申請，其投資總金額高達30億澳元。

重大投資簽證的申請者只要4年的時間內在澳洲至少投資500萬澳元，就能豁免打分，也沒有英語要求。但申請者不能直接投資于置業，但可以投資于房產管理基金或物業開發公司。RP Data的數據顯示，悉尼的獨立屋價格去年上漲近15%，墨爾本上漲8.5%，布里斯班上漲5.1%，阿德萊德上漲5.5%，柏斯則上漲3.6%。

（編輯：周鳳梅）

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