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　　2015年06月03日 09:03:09來源：金融市場

　　出來混遲早是要還的，信托業紅極一時的房地產項目曾是跑馬圈地擴張規模的主力，然而隨著近兩年房地產銷售市場的低迷，大規模的房地產信托面臨著空前的兌付危機。據北京商報記者統計，今年以來，市場中爆發的房地產信托兌付危機已多達6起。

　　近日市場曝出“安徽大雄特定資產收益權項目集合資金信托計劃”可能會出現兌付危機，因為該信托計劃的主要還款來源是安徽大雄華東商貿城三期項目，但該項目至今尚未開盤，而此時離兌付截止日僅半年時間。據悉，該項目是由于融資人新的融資未到位，導致融資企業的資金流動性出現困難，所以造成企業后續工程無法按期完成。

　　除了渤海信托外，今年5月，光大興隴信托（原甘肅信托）的房地產信托也出現兌付危機。近日，有投資者反映，本應在今年5月6日到期的“甘肅信托-黃氏控股集團有限公司路橋建筑裝飾城二期項目”至今尚未兌付，此項目規模為3億元，涉及到的投資人接近80多位。據投資人反映，融資方項目所在地浙江省臺州市路橋裝飾城二期項目目前處于停工狀態。對此，光大興隴信托公司表示，因黃氏控股集團資金流動出現困難，故向信托公司申請延期支付利息。

　　而新華信托則成了今年的踩雷專業戶，先是今年1月到期的新華·萬邦壹號資產管理計劃A類出現無法按期兌付情況，緊接著4月16日到期的新華信托·匯源6號房地產基金集合資金信托計劃（查詢信托產品）也宣布延期兌付。另外，今年春節過后，長城新盛信托公司旗下的“長城新盛·財富3號寧波新金和股權收益權投資集合資金信托計劃二期”，以及年初踩雷佳兆業項目的平安信托-翔園17號均曾出現兌付危機。

　　房地產違約兌付風波的接連爆發讓投資者惶恐不安，對于投資者來說，最為關心的便是解決兌付的途徑。有業內人士在接受北京商報記者咨詢時指出，對于實力較強的信托公司，通常會用自有資金或第三方轉讓的方式進行托底，如平安信托的翔園17號就已有驚無險渡過兌付危機。而一般在合同中規定可以延期兌付的房地產信托，通常都會選擇延期，據傳新華信托·匯源6號就依照相關條款延長一年。

　　此外，有分析人士建議，若項目還未到期即存在兌付隱患，則可以進行緊急處理，如渤海信托即對安徽大雄特定資產收益權計劃就打算進行重組或盤活。倘若還款方兌付可能性極小時，也可通過訴訟途徑保障信托計劃的安全，如長城新盛信托公司就向濟寧市中級人民法院提起訴訟，要求還款方濟寧玉翰房地產開發有限公司償還借款并支付利息、罰息和違約金，并訴請擔保方履行擔保義務。（記者 馬元月 蘇長春）