調查：深圳成全球房價上漲最快的城市

中國日報網4月6日電 據英國《衛報》報道，2015年，中國南部技術中心的深圳房價上漲近50％，位居全球第一，而倫敦則位居第十六。

深圳是中國的科技和硬件中心，有中國硅谷之稱。2015年，該市房價猛增近50％，是全球房價增長最快的城市。

盡管2015年中國股市暴跌，一項新的調查仍將深圳和上海這兩個城市列入發展最快的房地產市場的行列，排名前五的行列。這一調查報告由地產顧問奈特·弗蘭克（Knight Frank）發布，同時還顯示了2015年債務危機對希臘的影響。

在調查的165個城市中，希臘的兩個最大的城市——塞薩洛尼基和雅典——房價分別下降了5.9％和4.8％，排在情況差的六大城市內。包括羅馬、的里雅斯特和熱那亞在內的一些意大利的城市的房價也顯著下降。塞浦路斯的尼科西亞和拉納卡也被納入情況最差的城市之內。

全球住宅城市指數顯示，全球城市的房價上升4.4％。除深圳排行第一外，奧克蘭排行第二，房價上漲25.4％。伊斯坦布爾排行第三，房價上漲25％。悉尼排行第四，房價上漲19.9％。

深圳已成為生產電子硬件的中心，有常住人口1000萬，并在夏季至秋季這一電子生產季達到1500萬，其平均年齡是30歲。

深圳與香港接壤，30年前該城市并不存在，而是幾座小漁村。1979年，國家宣布深圳為中國第一個經濟特區，并以長85英里鐵絲網將它圍起來。此后，投資和外來務工人員大批涌入，工廠和住房從頭開始興建。到90年代中期，人口已上升到300萬。2004年，第一個地鐵站建成，并于十年后增加到13座。

2015年，布達佩斯房價上漲16.3％，被評為歐盟城市中房價增長最快的城市。與此同時，兩個土耳其的城市——伊斯坦布爾和伊茲密爾——也排行前十。布達佩斯在中國國民的投資移民債券的推動下，成為房價發展情勢最好的首都城市。

原先房價就高的城市排名表現并不突出。倫敦排行第16（上漲1.4％），紐約排行第89（上漲3.3％）。悉尼房價快速上漲，排行第四。這導致租金高漲，和倫敦一樣，人們開始關注這對居住在城市的年輕人造成的影響。

在美國，俄勒岡州的波特蘭和舊金山房價上漲最多，過去一年內，二者都上漲10％。在北美，房價上漲最快的城市是溫哥華，平均每年上漲近１12％。

調查顯示，在英國，格拉斯哥是除倫敦外房價上漲最高的城市，上漲8.6％。

在排行榜的底部，房價下跌最快的城市是印度的昌迪加爾。昌迪加爾位于印度北部，同時兼任旁遮普邦及哈里亞納邦兩個邦的首府，有１100萬人口，且被評為印度最富有的城市。然而2015年，該市的房價下降了7.7％。2015年，印度儲備銀行四次降息，但基準利率仍保持在６6.75％，經濟裹足不前。

奈特·弗蘭克表示，城市房價的長期發展前景面臨上行壓力。報道稱：“涉及到房價表現時，城市和農村的住房市場兩極化越來越嚴重。據世界銀行統計，目前世界上５４％的人口生活在城市，到2045年城市人口將再增加20億到60億，這表明城市房價壓力將會更大。”

（編譯：王桂梅 編輯：齊磊）