新西蘭房價漲幅領跑全球 將提高購房首付比例

一項最新全球排名顯示,新西蘭、土耳其和加拿大在過去一年中房價漲幅最大。

英國萊坊房地產經紀公司發現,上述三個國家的房價漲幅介于10%至14%之間。盡管新西蘭的名次表面上僅次于土耳其,但剔除通貨膨脹因素后,新西蘭超過土耳其位居榜首。

英國廣播公司(BBC)7日提供的數據顯示,新西蘭奧克蘭地區的房價去年上漲15.9%,致使房價比2007年創下的前一峰值高出超過85%。房屋均價上月首次突破100萬新西蘭元(約合74.3萬美元)。

BBC分析,新西蘭房價大幅上漲受移民強勁、低利率和房源供給不足等因素影響。

據英國《衛報》數據,新西蘭大約450萬總人口中,四分之一左右來自海外。長期以來,來自英國和愛爾蘭的移民在新西蘭外來人口中所占比重最大。直到2013年,來自亞洲國家的移民數量首次超過英國和愛爾蘭。

新西蘭中央銀行新西蘭儲備銀行不斷警告房價飆升可能對金融穩定構成風險。

新西蘭儲備銀行5日在一份聲明中宣布,從2016年10月1日起,通過對商業銀行的貸款限制政策提高購房首付比例。

聲明說,新規正式實施后,就一般情況而言,投資型住宅首付比例提高至至少40%,自住型住宅首付比例提高至至少20%。

亞太地區除新西蘭外,澳大利亞的墨爾本和悉尼同樣是樓市明星。這些城市的房價上漲不僅由內需拉動,還受海外投資客需求影響。

這一地區也有表現欠佳的樓市。據萊坊房地產經紀公司的數據,新加坡和中國香港房價跌幅較大,而中國臺灣房價在過去一年間更是下跌9.4%。(卜曉明)(新華社專特稿)