2024辰龍騰飛，恰逢凱德集團進入中國三十周年。時光荏苒，30年的時光，見證了中國的發展奇跡，把握中國市場的巨大機遇。值此三十華章之際，凱德發布在華30周年主題“值得”，不忘來時路，感恩向未來。
凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示：“中國是凱德的重要核心市場和增長引擎。回首過去三十年的不凡旅程，伴隨著中國經濟騰飛、中新合作不斷深化，凱德立足本地市場，以領先的專業實力，持續為投資者、合作伙伴和客戶創造價值和可持續回報，并以持之以恒的行動，為環境和社會福祉創造積極影響。在這樣一個里程碑時刻，凱德將不忘初心，繼續深化在華投資,與各界伙伴攜手共進。龍騰虎躍展宏圖，期待下一個三十年，凱德繼續與中國同成長、共騰飛。”
作為最早進入中國的外資不動產企業之一，凱德堅持長期主義，推行本地化策略，在實現規模穩步擴張的同時，不斷開拓新賽道，發揮全產業鏈的價值整合效應，在中國市場書寫與時俱進的凱德故事。
凱德地產（中國）首席執行官李紹強表示：“三十年來，凱德見證了中國城市的進遷躍變、市場面貌的日新月異。在高速發展的城市化進程中，凱德堅持長期主義，借鑒新加坡‘花園城市’建設的成功經驗，以卓越的全產業鏈實力，服務于多元化客群、為產業和城市升級賦能。面對不斷變化的市場需求，凱德地產堅持‘以客戶為中心’，升級產品和服務，驅動業務的可持續增長。作為城市共建優選伙伴，凱德地產將繼續以卓越城市空間,締造理想社區，引領美好生活。”
30年扎根生長，中國值得深耕
1994-2024，凱德30年的在華深耕之路，從落子首個辦公樓、投資首個產業園、推出花園洋房、國內首座來福士開業、扎根五大核心城市群，到進軍物流、數據中心、發行首支人民幣基金，每一個小里程碑，都印刻著凱德篤定前行的腳步。如今，凱德在中國業務遍及40多個城市，管理300多個項目，資產管理規模約3,000億元，基金資產管理規模近1,500億元。凱德在華業務的成功，正是千千萬萬在中國大市場中蓬勃發展的企業的一個縮影。
30年間，中國GDP增長了35倍,成為全球第二大經濟體、第一大貨物貿易國、是140多個國家和地區的主要貿易伙伴。中國的開放戰略，讓中國成為世界經濟的引擎。
一路走來，凱德見證了中國市場的活力和城市的飛速發展，更受益于其中。凱德旗下的來福士、凱德MALL、騰飛產業園、雅詩閣、奕橋等一系列標志性品牌，在多元賽道不斷開拓進取，依托多元化場景，以國際化體驗和高品質服務，服務于本地消費者和企業日益增長的多元化需求，為當地的商業升級和經濟騰飛賦能。
2023年，凱德旗下騰飛品牌再添新作，騰飛蘇州獅山元創公園首面世
中國持續擴大開放，也為外資提供了巨大的市場機遇。隨著中新合作的不斷深化，截至2022年，新加坡在華累計投資額723億美元，自2013年起連續九年是中國的最大外資來源國。而作為在華新加坡企業代表，凱德數十年躬身入局，為推動中新合作、鏈接政企資源搭建橋梁，深度參與了蘇州工業園區、中新廣州知識城、中新（重慶）戰略性互聯互通項目以及天津生態城等合作項目，成為中新合作的橋梁和重要推動力量。
中新廣州知識城（中國與新加坡國家級雙邊合作項目）
30年價值為本，凱德值得信賴
凱德深諳不同市場的獨特性和差異化，注重將國際經驗與本地需求有效結合，順應當地經濟趨勢，因地制宜、適時引入創新性產品和概念，不斷為行業發展帶來新理念、新模式，以強大的專業能力，贏得客戶和市場的信賴，展現出凱德獨特的差異化價值。
在90年代中后期，凱德以花園洋房精品住宅為市場帶來耳目一新的設計風潮；投資建設騰飛新蘇坊，首次引入“預建標準廠房”概念，推動了蘇州工業園區的早期招商引資，被譽為園區最早的工業企業孵化器；雅詩閣將國際服務公寓產品概念帶進中國，滿足國內不斷增長的高端商旅住客所需。2000年后，一座座來福士、凱德購物中心開門迎客，更多惠及各圈層的旅宿品牌進入中國，深刻地影響著國內商業地產和旅宿行業的發展軌跡。2015年，乘勢數字化浪潮，凱德率先建立融合線上線下的全渠道零售商業生態，成為實體商業擁抱數字經濟的成功典范。
2023年，國內首座來福士（上海來福士）開業20周年
值得一提的是，凱德標志性的“融投管退”資管模式，不僅在業內獨樹一幟，形成難以復制的競爭優勢，也是當下行業轉型、以資本市場賦能實體經濟的重要模式借鑒。轉型重組后，凱德投資深化輕資產戰略，發揮在不動產公募及私募基金領域的成功經驗，加快發展基金業務，拓寬國內資本合作。過去兩年，凱德投資在中國新設立6支私募基金，其中包括3支人民幣基金。截至2023年9月30日，集團共有14支聚焦中國市場的基金，包括1支在新加坡上市的房地產投資信托（凱德中國信托），以及13支私募基金。
凱德投資設立凱德中國特殊機會伙伴計劃，投資于中國的特殊機會項目。
凱德地產以卓越的開發能力，持續為市場帶來融合大師設計、多元業態、綠色健康的經典建筑作品，不斷豐富城市天際線。借鑒新加坡城市規劃經驗，發揮不動產全產業鏈優勢，在中新廣州知識城等大型項目中，凱德與合作方攜手推進新城建設、產業導入、資源鏈接、城市運營，打造宜居宜業產城融合樣本。洞悉市場趨勢，凱德地產堅持“以客戶為中心”，強化客戶洞察能力，以客戶價值驅動業務增長，提升美好生活體驗。
30年可持續發展引領，未來值得期待
中國經濟正在由高速增長轉向高質量發展，朝著擴大開放、科技創新、產業升級、消費驅動等重點方向邁進。與此同時，不動產行業也進入向新模式轉型發展的重要節點。以人為核心的新型城鎮化進程的推進，帶來新的市場空間，也對企業提出新的能力要求。
把握市場機遇，凱德持續推動轉型變革，構筑面向未來的戰略優勢和核心競爭力。2019年整合星橋騰飛，跨入新經濟產業賽道，為中國經濟轉型、城市升級發展添磚加瓦；2021年，凱德集團進行業務重組，成為轉型道路上的又一里程碑事件，邁入嶄新的發展階段。在“一個凱德”生態系統下，通過全球化的不動產資產管理和開發建設兩大平臺，以橫跨多元資產類別的投資、運營及開發綜合實力，繼續服務于中國經濟的高質量發展。
2021年9月，凱德集團完成重組，形成凱德投資（上市的全球不動產資產管理公司）和凱德地產（私有化的開發業務）。
應對全球氣候變化挑戰，中國堅定不移地走綠色發展之路，“雙碳”目標重大戰略決策的提出，為經濟和社會發展指明了方向。作為負責任的企業，凱德長期踐行可持續發展觀，憑借卓越的表現，連續數十年入選多個世界權威指數，成為不動產行業的綠色先鋒。基于過去20多年的成功經驗，凱德于2020年發布2030年可持續發展總體規劃，繪制藍圖引領業務低碳轉型，將ESG目標貫穿于不動產投資、開發及運營全生命周期，繼續為城市的可持續發展賦能。
在發展業務的同時，凱德持續回饋社會，致力于與所在地社群共繁榮。集團旗下的公益分支凱德希望基金累積在華捐款額超過9,000萬元，受益者超過36萬人。
三十年的深耕，讓凱德累積了深厚的本地經驗，以專業創造價值，為城市化進程貢獻力量。展望下一個三十年，凱德將繼續扎根中國，以滿足市場和客戶所需為己任,以可持續發展引領未來。因為值得，攜手共赴！
掃碼下載
中文網微信