蛇年春節(jié)樓市眾生相 返鄉(xiāng)置業(yè)客成購(gòu)房生力軍

一個(gè)春節(jié)過(guò)下來(lái)，相信不少人都感覺(jué)是“累并快樂(lè)著”。撇開(kāi)吃年飯、走親戚這些傳統(tǒng)活動(dòng)項(xiàng)目外，不少人還選擇了趁這幾天假期去樓盤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，改善改善生活環(huán)境或者是找個(gè)投資渠道。

網(wǎng)上相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)7天假期我市主城共實(shí)現(xiàn)成交253套，其中有一半以上都集中在了初六這天。

盡管是傳統(tǒng)成交淡季，但對(duì)于那些難得回一次家的返鄉(xiāng)族而言，這仍然是一次買房的好時(shí)機(jī)。除了返鄉(xiāng)置業(yè)客這樣的生力軍，主城當(dāng)?shù)乜蛻羧匀皇浅山坏闹髁Α６鵀榱艘惶撞宦?的賣房子，不少開(kāi)發(fā)商在春節(jié)期間也沒(méi)有閑著。

蛇年春節(jié)樓市眾生相也反映出這個(gè)傳統(tǒng)的成交淡季并不是想象中那樣淡。

買方

主城當(dāng)?shù)乜蛻簦号砼?目標(biāo)：商鋪

出手前先考察商業(yè)氛圍

大年初一本是一家團(tuán)聚的時(shí)候，彭女士卻約上三五好友特意出門找地方吃晚飯。

“這頓飯，我們選人氣不選口味。”彭女士說(shuō)，她和朋友準(zhǔn)備合伙買個(gè)幾十平米的商鋪投資，綜合能盡快收回投資和性價(jià)比等多方考慮，把目標(biāo)鎖定在已經(jīng)建好或部分建好、新開(kāi)業(yè)不久的商業(yè)綜合體。

幾個(gè)搭檔一合計(jì)，認(rèn)為春節(jié)期間是考察新商業(yè)中心人氣的重要節(jié)點(diǎn)，商業(yè)氛圍是否起得來(lái)，這時(shí)候能看出些端倪。走了好幾個(gè)地方，最后她們把這重要一頓的就餐地點(diǎn)決定在渝中區(qū)某商業(yè)中心。因?yàn)檫@里8成店鋪都開(kāi)著門，每家餐飲店的上座率約有3~5成。在幾個(gè)備選項(xiàng)中，人氣最高，是她們目前最傾向于下叉的對(duì)象。

領(lǐng)域地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理張?chǎng)握J(rèn)為：“對(duì)商鋪的投資客來(lái)說(shuō)，最關(guān)鍵的還是要看投資回報(bào)。重慶目前新建和在建大型商業(yè)中心數(shù)量不少，將來(lái)租不租得出去，能租多少錢，除了項(xiàng)目的地段，還要看開(kāi)發(fā)商在后期的招商、運(yùn)營(yíng)能力。已開(kāi)業(yè)的商業(yè)體，在春節(jié)等重要節(jié)點(diǎn)的商業(yè)氛圍能看得出來(lái)。投資者出手前加以考察是有必要的。”