近日，英國(guó)財(cái)政大臣喬治·奧斯本在向議會(huì)發(fā)布秋季財(cái)政報(bào)告中宣布了最新的房地產(chǎn)交易印花稅，新政策將于12月4日零點(diǎn)正式開(kāi)始實(shí)行。

新舊印花稅政策在購(gòu)買(mǎi)12.5萬(wàn)英鎊以下房產(chǎn)時(shí)都不需要繳納任何印花稅。

但按照新的印花稅政策規(guī)定，成交價(jià)格在12.5萬(wàn)英鎊到25萬(wàn)英鎊之間的部分繳納2%稅率，需比舊政策多繳納一倍的稅費(fèi)。

新印花稅政策規(guī)定成交價(jià)格在25萬(wàn)英鎊到92.5萬(wàn)英鎊之間的部分稅率為5%，而舊稅法中成交價(jià)格在25萬(wàn)英鎊到200萬(wàn)英鎊的稅率則分為3%、4%、5%三檔。

新印花稅政策規(guī)定成交價(jià)格在92.5萬(wàn)英鎊到150萬(wàn)英鎊之間的部分稅率為10%，房?jī)r(jià)超過(guò)150萬(wàn)英鎊按照12%繳納印花稅。而舊政策在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)英鎊房產(chǎn)時(shí)則根據(jù)購(gòu)買(mǎi)對(duì)象不同，按照7%和15%的標(biāo)準(zhǔn)繳納稅費(fèi)。

英國(guó)舊的房地產(chǎn)交易印花稅規(guī)定

IP GLOBAL執(zhí)行董事李丹翔認(rèn)為，“本次改革并不是打擊樓市，對(duì)于便宜的地盤(pán)印花稅反倒是一種幫助。我們算過(guò)購(gòu)房在112.5萬(wàn)英鎊以下，按照新政策繳納的稅費(fèi)是相對(duì)便宜的，如果購(gòu)買(mǎi)超過(guò)112.5萬(wàn)英鎊以上的豪華區(qū)物業(yè)，印花稅要高一點(diǎn)，但在特定價(jià)格段內(nèi)還是會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。我們認(rèn)為想要購(gòu)買(mǎi)高端物業(yè)的人并不會(huì)因?yàn)樾碌挠』ǘ愓叨淖冑?gòu)買(mǎi)需求，但是相對(duì)20萬(wàn)到100萬(wàn)的中低端購(gòu)房者絕對(duì)是有好處的。而且根據(jù)英國(guó)財(cái)政部規(guī)定，12月4號(hào)之前在英國(guó)成交物業(yè)但還沒(méi)有繳付印花稅的買(mǎi)家也可以根據(jù)自己的意愿選擇新的或者舊的印花稅繳納方式”。