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　　中國房價連續(xù)兩月環(huán)比下跌 京深齊跌上海轉(zhuǎn)漲

　　2014-07-01 09:35:00

　　參考消息網(wǎng)7月1日報道 中國6月份住宅價格連續(xù)第二個月環(huán)比下跌，因在許多城市住宅供應過剩的情況下，地產(chǎn)開發(fā)商降價促銷。

　　據(jù)美國《華爾街日報》網(wǎng)站6月30日報道，許多購房者因預計房價將進一步下跌而保持觀望，低迷的地產(chǎn)市場上，由于償債面臨困難，小型開發(fā)商違約的案例上升。

　　數(shù)據(jù)提供商中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（China Real Estate Index System）6月30日表示，6月份新建住宅平均價格較5月份下降0.5%。5月份新建住宅平均價格較4月份下降0.3%，是2012年6月以來首次環(huán)比下滑。

　　在接受調(diào)查的100個城市中，有71個城市房價下跌，較6月份時的62個有所增加。

　　據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對中國100個大中城市的調(diào)查，6月份新建住宅平均價格較上年同期上漲6.48%，漲幅低于5月份時的7.8%和4月份時的9.1%。

　　報道陳，中國房地產(chǎn)市場一個重要的經(jīng)濟增長引擎，帶動了建筑設別、汽車、鋼材和家具的需求。Moody's Analytics估計，房地產(chǎn)以及相關產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值占到中國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的23%。

　　過去幾個月，分析師和經(jīng)濟學家們曾多次提及他們對中國房地產(chǎn)行業(yè)回調(diào)幅度可能高于預期的擔憂，房地產(chǎn)行業(yè)的回調(diào)可能會波及經(jīng)濟的其他領域。

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　　北京東三環(huán)一小區(qū)外，一名房屋中介工作人員向過往行人推薦一套號稱“減200萬甩”的二手房（6月18日攝）。新華社記者羅曉光攝

　　報道稱，一些中國最富裕城市也開始顯示壓力跡象。6月份北京新建住宅平均價格環(huán)比下跌0.6%，扭轉(zhuǎn)之前的漲勢，5月份價格環(huán)比上漲0.7%。調(diào)查顯示，富裕的南方城市深圳6月份新建住宅平均價格環(huán)比下跌1.8%，延續(xù)5月份的跌勢，5月份價格下跌了0.9%。6月份上海新建住宅平均價格環(huán)比上漲0.3%，5月份下跌了0.4%。

　　在浙江省省會杭州一個空空蕩蕩的中檔樓盤處，銷售人員楊柱光（音）說，許多購房者現(xiàn)在對買房沒把握，因為房價正在下跌。樓盤展示廳被世界杯參賽國的國旗所裝飾點綴，但現(xiàn)場氛圍一點也不歡樂。

　　最近幾年里，來自長江三角洲的富裕企業(yè)家們迅速推高了杭州的房價，但最近幾個月樓盤供應過剩推動房價走低。6月份杭州新建住宅平均價格環(huán)比下跌2.1%，延續(xù)上個月的跌勢，5月份價格下跌了0.7%。

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　　在杭州拍攝的一處新建商品房（6月17日攝）。新華社發(fā)（龍巍 攝）

　　中共黨報《人民日報》近日發(fā)表措辭尖銳的社論稱，中國樓市正處于正常調(diào)整期，并告誡外國投資銀行、投機客以及國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商不要對樓市持過度悲觀看法。

　　今年1月-5月，全國住宅銷售額同比下降10.2%，至人民幣1.97萬億元（約合3.16億美元）。1月-5月，新建住宅開工面積同比下降18.6%。

　　最近幾個月，中央政府賦予地方政府更多自主權(quán)，允許它們根據(jù)當?shù)厍闆r微調(diào)樓市調(diào)控政策。中國央行5月份敦促商業(yè)銀行及時發(fā)放貸款，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

　　據(jù)國內(nèi)媒體估計，過去幾個月里，為了促進住房銷售，已有大約16個城市松動了樓市調(diào)控政策，不過這些政策調(diào)整只給樓市帶來有限的提振作用。內(nèi)蒙古省會呼和浩特近日宣布取消樓市限購令。