資料圖片：某樓盤現(xiàn)場

　　參考消息網11月19日報道 外媒稱，中國主要城市10月房價連續(xù)第二個月同比下跌，且跌幅較上月擴大，四個一線城市全部錄得同比下跌；不過隨著各地房貸政策調整，環(huán)比跌幅進一步收窄。

　　據(jù)路透社11月18日報道，根據(jù)中國國家統(tǒng)計局當日公布的數(shù)據(jù)測算，10月70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格同比下降2.6%，跌幅大于9月的1.3%；環(huán)比下跌0.8%，但跌幅環(huán)比縮小0.2個百分點。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀數(shù)據(jù)時稱，10月價格同比下降的城市有67個，比9月增加了9個，“由于環(huán)比下跌以及去年同期基數(shù)較高，（新建商品住宅）房價同比下降的城市個數(shù)繼續(xù)增加，絕大部分城市房價同比出現(xiàn)下跌”。

　　2014年全國商品房、住宅銷售指標同比持續(xù)下降，整體市場成交趨弱導致觀望氣氛蔓延，第三季度部分城市政策調整后市場略有起色，但未能挽回整體繼續(xù)下探的趨勢。

　　中國央行和銀監(jiān)會9月底宣布“認貸不認房”政策，并規(guī)定貸款利率下限為貸款基準利率的七成。中國指數(shù)研究院17日發(fā)布報告稱，貸款新政明顯改善了市場預期，然而市場何時能實現(xiàn)實質性回升還要看具體落實情況。

　　從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，10月新建商品住宅銷售價格延續(xù)5月開始的下跌態(tài)勢，但平均降幅比9月收窄0.3個百分點。

　　劉建偉指出，值得注意的是，10月部分城市二手住宅價格環(huán)比有所回升。四個一線城市二手住宅價格環(huán)比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。

　　上海易居房地產研究院報告亦顯示，10月四個一線城市新建商品住宅庫存量環(huán)比減少0.9%，這是近九個月以來首次出現(xiàn)環(huán)比下跌的現(xiàn)象。

　　據(jù)美國《華爾街日報》網站11月18日報道，中國70個大中城市10月新建住宅均價跌幅有所放緩，因部分購房者在抵押貸款政策放松后回歸市場。

　　根據(jù)《華爾街日報》計算，中國10月新建住宅平均價格較上月下跌0.8%，跌幅低于9月的1.0%。

　　許多投資者擔心，房地產市場持續(xù)滑坡可能會繼續(xù)拖累中國這個全球第二大經濟體的增長速度。

　　英國《金融時報》網站11月18日稱，中國房地產公司正加大促銷力度并實行降價措施，以保持銷量。

　　中國央行此前推出多項措施以擴大銀行的房貸業(yè)務，其中一項主要新政是允許已擁有一套住房但已還清房貸的購房者被視為首次購房者，從而獲得房貸首付30%的資格，而在以前，他們會被視為二套房購買者，首付比例至少為60%。其他措施包括，擁有至少兩套住房而且無貸款的購房者可以貸款買房。

　　另據(jù)《日本經濟新聞》網站11月18日報道，中國房地產企業(yè)的業(yè)績正進一步惡化。上市房地產企業(yè)第三季度純利潤同比減少了16%。

　　調查公司對在滬深兩地上市的140家房地產企業(yè)的業(yè)績進行統(tǒng)計時發(fā)現(xiàn)，第一季度房地產企業(yè)的純利潤時隔兩年首次從增長基調轉為減少，且利潤減幅逐季度擴大。

　　如果住房價格無法止跌，房地產企業(yè)2014財年全年很可能時隔10年首次出現(xiàn)同比利潤減少。這將是中國政府2004年實施貨幣緊縮政策以來的第一次。

　　（2014-11-19 07:19:00）